🔧 Hausmeisterservice & Objektbetreuung

Kalkulation & Angebote für Hausmeisterbetriebe — professionell und schnell.

klarofix kennt deine Branche: 9 Hausmeister-Pakete, 55+ Leistungspositionen mit Marktpreisen und Unterhaltsverträge mit automatischer Jahresvergütung. Einmalig oder Unterhaltsvertrag — in Minuten konfiguriert.

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Hausmeister-Pakete

55+

Leistungspositionen

Kalkulationsarten
inkl. Pro-WE/Monat

0 €

Einrichtungskosten

Hausmeister-Pakete

9 Pakete. Vom Mietshaus bis zum Notdienst.

Ob laufende WEG-Betreuung, saisonaler Winterdienst oder 24/7-Notfallbereitschaft — klarofix hat für jeden Hausmeister-Auftrag das passende Paket fertig konfiguriert. Du klickst, klarofix kalkuliert.

🔄

Mietshaus-Betreuung

Laufende technische und optische Betreuung von Mietobjekten — Begehungen, Haustechnik-Kontrolle und Kleinreparaturen.

Unterhaltsvertrag

🏢

WEG-Objektbetreuung (Premium)

Rundum-Service für Eigentümergemeinschaften inkl. Protokollführung, Beirats-Reporting und vollständiger Objektdokumentation.

Unterhaltsvertrag

🏭

Gewerbe- & Industrieservice

Technische Betreuung von Gewerbekomplexen, Hallen und Freiflächen — Haustechnik, Außenanlage und Sicherheitskontrollen.

Unterhaltsvertrag

🏡

Private Objektpflege

Betreuung von Privathäusern bei Abwesenheit: Gartenpflege, Postkontrolle, Lüften, Sichtkontrolle — ideal als Urlaubsvertretung.

Einmalig

🔨

Schönheitsreparaturen & Renovierung

Kleinere Instandsetzungen, Malerarbeiten und Sanierungsvorbereitungen beim Mieterwechsel oder auf Anfrage.

Einmalig

🚛

Entrümpelung & Haushaltsauflösung

Komplette Räumung von Kellern, Dachböden oder Wohnungen — Abrechnung per LKW-Ladung oder Pauschale.

Einmalig

❄️

Winterdienst & Streupflicht

Rechtssichere Schnee- und Glättebeseitigung nach Gemeindesatzung inkl. Streubuch-Dokumentation. Abrechnung lfd. m oder m².

Saisonal

🍂

Saisonale Garten- & Geländepflege

Frühjahrsputz, Rasenpflege, Heckenschnitt und Laubentsorgung im Herbst — wiederkehrend oder auf Anfrage.

Saisonal

🚨

24/7 Notdienst-Bereitschaft

Rufbereitschaft für Rohrbrüche, Stromausfall oder Heizungsstörung — mit Dokumentationspflicht für Versicherung und Hausverwaltung.

Unterhaltsvertrag

Unterhaltsverträge

Jahresvergütung — auf einen Blick.

klarofix berechnet bei Unterhaltsverträgen automatisch die vollständige Jahresvergütung über die gesamte Laufzeit. Dein Auftraggeber sieht, was er investiert — du siehst, was du verdienst.

Pro-WE-Kalkulation: Anzahl WE × monatlicher Satz — sofort hochgerechnet
Laufzeiten: 3, 6, 12 Monate oder unbefristet
Abrechnungsintervall: wöchentlich, monatlich, nach Einsatz
Automatische Verlängerungsklausel konfigurierbar
Monatsnetto + Jahresgesamtwert sofort ausgewiesen
Marktüblicher Richtwert 12–25 € je WE/Monat als Orientierung hinterlegt
Dauerauftrag: monatliche Rechnung automatisch aus der letzten erstellt

🏢 WEG-Objektbetreuung — Unterhaltsvertrag 12 Monate

40 WE × 19,50 €/WE780,00 €

Treppenhausreinigung (40 WE × 2 Etagen)520,00 €

Winterdienst-Bereitschaft150,00 €

Hausmeister 8 Std. × 42 €/Std.336,00 €

Monatliches Netto1.786,00 €

+ 19% MwSt.339,34 €

Monatliches Brutto2.125,34 €

JAHRESVERGÜTUNG (12 MONATE)

25.504,08 €

Automatisch berechnet · Brutto · 12 Monate

🔒 INTERNE KALKULATION — nur für dich

Personal (3 MA × 40 Std. × 18 €)2.160,00 €

Fahrzeug & Material220,00 €

Sonstige Kosten80,00 €

Marge diesen Monat−674,00 € · 38%

Kalkulation

5 Kalkulationsarten — flexibel wie dein Geschäft.

Pro WE/Monat für Mietshäuser, m² für Außenflächen, lfd. m für Hecken und Dachrinnen, Stunden für Handwerkerleistungen, oder Festpreis für Komplett-Objekte — klarofix bietet alle Arten.

Pro WE/Monat: Wohneinheiten × monatlicher Satz — ideal für Mietshäuser und WEGs
m²-Preis: Fläche × €/m² — für Außenanlagen, Reinigung, Winterdienst
Laufmeter: lfd. m × €/m — für Hecken, Dachrinnen, Gehwege
Stundenbasiert: Mitarbeiter × Stunden × Stundensatz
Objekt-Festpreis: Pauschal für Komplett-Objekte und Einmalaufträge
Alle Arten in einem Angebot kombinierbar

🏠 Mietshaus-Betreuung — Pro WE/Monat

40 WE × 19,50 €/WE780,00 €

Objektbegehung 1× pro Woche85,00 €

Mülltonnen-Service (4 Tonnen)50,00 €

Netto gesamt915,00 €

+ 19% MwSt.173,85 €

Brutto gesamt1.088,85 €

🔒 INTERNE KALKULATION

Mitarbeiter (12 Std. × 42 €/Std.)504,00 €

Fahrzeug & Material80,00 €

Marge331,00 € · 36%

Leistungsmenü

55+ Positionen. Jede mit Marktpreis hinterlegt.

Von der Heizungskontrolle über Schneeräumung bis zur Spielplatzkontrolle nach DIN EN 1176 — alle branchenüblichen Hausmeisterleistungen sind fertig vorkonfiguriert. Anhaken, Preis stimmt.

Sechs Leistungskategorien stehen dir zur Verfügung:

⚙️ Haustechnik 🔨 Reparaturen 🌿 Außenanlagen 🧹 Reinigung ❄️ Winterdienst 👷 Personal

Objektbegehung (1× pro Woche)+ 85,00 €/Monat

Heizungs- & Haustechnik-Überwachung+ 45,00 €/Monat

Zählerstandserfassung+ 4,50 €/Stück

Rauchwarnmelder-Prüfung (DIN 14676)+ 5,50 €/Stück

Beleuchtungskontrolle & Leuchtmittel+ 2,50 €/Brennstelle

Aufzugs-Notruf-Überwachung+ 95,00 €/Monat

Flucht- & Rettungswege-Kontrolle+ 25,00 €/Begehung

Türschloss- / Schließzylinder-Austausch+ 45,00 €/Stück

Tropfenden Wasserhahn reparieren+ 35,00 €/Stück

Dichtungswechsel Fenster/Türen+ 6,50 €/lfd. m

Möbelmontage / Befestigungsarbeiten+ 45,00 €/Std.

Kleinere Ausbesserungen (Spachteln)+ 38,00 €/Std.

Rasen mähen inkl. Entsorgung+ 0,18 €/m²

Hecken- & Sträucherschnitt (bis 2m)+ 4,50 €/lfd. m

Hecken- & Sträucherschnitt (über 2m)+ 8,50 €/lfd. m

Unkrautbeseitigung Gehwege+ 1,20 €/m²

Laubbeseitigung (inkl. Deponie)+ 1,50 €/m²

Großflächenreinigung mit Kehrmaschine+ 0,45 €/m²

Spielplatzkontrolle (DIN EN 1176)+ 45,00 €/Prüfung

Dachrinnenreinigung (bis 3m)+ 6,50 €/lfd. m

Dachrinnenreinigung (ab 3m, Hubsteiger)+ 12,50 €/lfd. m

Treppenhausreinigung (Fegen & Wischen)+ 6,50 €/WE·Etage

Mülltonnen-Service+ 12,50 €/Tonne/Mo.

Tiefgaragenreinigung (Nass/Trocken)+ 1,80 €/m²

Glasreinigung Eingangstüren+ 14,00 €/Fenster

Winterdienst-Bereitschaftspauschale+ 150,00 €/Monat

Schneeräumung Gehwege+ 4,50 €/lfd. m/Eins.

Schneeräumung Großflächen (Fahrzeug)+ 2,50 €/m²/Einsatz

Hausmeister / Allrounder+ 42,00 €/Std.

Facharbeiter Haustechnik+ 52,00 €/Std.

Einsatzleitung / Objektmanager+ 68,00 €/Std.

Wohnungsauflösung / Entrümpelung+ 160,00 €/LKW-Ladung

Hochdruckreinigung (Moos/Algen)+ 5,50 €/m²

Graffitientfernung Beton/Klinker+ 35,00 €/m²

+ Eigene Positionen hinzufügbar · Preise einmalig anpassen und für alle künftigen Angebote automatisch speichern

Material & Kosten

Material intern erfassen. Marge immer im Blick.

klarofix hat 6 Materialkategorien für den Hausmeisterservice vorbereitet. Trage deine Einkaufskosten ein — klarofix berechnet die Marge automatisch und hält sie intern für dich bereit.

🔩

Verbrauchsmaterial & Ersatzteile

Schrauben, Dübel, Schlosszylinder, Leuchtmittel, Dichtungen — Einkaufskosten je Position erfassbar.

🧴

Reinigungs- & Pflegemittel

Reiniger, Desinfektion, Pflegemittel für Treppenhäuser, Fassaden und Außenanlagen.

❄️

Streumittel & Wintermaterial

Salz, Splitt, Streugut-Behälter und Winterausrüstung — Saison-Einkaufskosten kalkulierbar.

🌿

Garten- & Landschaftsmaterial

Rasensaatgut, Pflanzerde, Mulch, Unkrautmittel — Materialkosten direkt im Angebot.

🔌

Elektro- & Leuchtmittel

LED-Leuchtmittel, Sicherungen, Zeitschaltuhren und Kleinteile für Haustechnik-Arbeiten.

📋

Dokumentation & Nachweise

Streubuch, Spielplatzkontrolle nach DIN EN 1176, Fotodokumentation für Versicherung und Hausverwaltung.

Zuschläge & Aufschläge

Jeder Einsatz korrekt abgerechnet.

Wochenendeinsätze, Notfalldienste und weite Anfahrten — klarofix rechnet alle Zuschläge automatisch in dein Angebot ein.

📅

Wochenendzuschlag

Sa/So-Einsätze automatisch mit konfiguriertem Prozentsatz aufschlagen.

🎉

Feiertagszuschlag

Gesetzliche Feiertage erkannt, Zuschlag wird automatisch berechnet.

🌙

Nachtzuschlag

Einsätze ab 20:00 Uhr — Nachtzuschlag frei konfigurierbar, ideal für Notdienste.

📏

Mindermengenzuschlag

Bei Flächen oder Einheiten unter Mindestgröße greift automatisch ein Aufschlag.

🚗

Anfahrtskosten

Fahrpauschale oder km-basiert — Anfahrt wird sauber im Angebot ausgewiesen.

📸

Fotodokumentation

Schadensprotokoll und Bildnachweise für Versicherung und Hausverwaltung als Position abrechenbar.

So einfach

In 3 Schritten zum Hausmeister-Angebot.

Kein Einrichten, kein Schulungsaufwand. Öffnen und loslegen.

Paket & Modell wählen

Wähle das Paket (z. B. WEG-Betreuung oder Winterdienst) und das Abrechnungsmodell — einmalig oder Unterhaltsvertrag mit Laufzeit und Intervall.

→

Einheiten & Leistungen konfigurieren

Anzahl WE oder Fläche eingeben, Leistungen anhaken. Haustechnik-Kontrolle, Winterdienst, Reinigung — alles per Klick. Preis und Jahresvergütung sofort sichtbar.

→

Angebot versenden

PDF exportieren oder per E-Mail versenden. Aus dem Angebot wird mit einem Klick eine Rechnung — Rechnungsnummer automatisch vergeben.

Häufige Fragen

Fragen zum Hausmeister-Konfigurator

Wie kalkuliere ich einen Unterhaltsvertrag nach Wohneinheiten?

Du gibst die Anzahl der Wohneinheiten (WE) und den monatlichen Preis je WE ein. klarofix berechnet automatisch den Monatsbetrag und den Gesamtvertragswert über die gewählte Laufzeit — inkl. MwSt.

Welche Kalkulationsarten bietet klarofix für den Hausmeisterservice?

klarofix bietet 5 Kalkulationsarten: Pro WE/Monat, m²-Preis, Laufmeter (lfd. m), stundenbasiert und Objekt-Festpreis. Alle Arten können kombiniert und mit Zusatzleistungen ergänzt werden.

Kann ich Winterdienst als eigenständiges Paket abrechnen?

Ja. Das Paket Winterdienst & Streupflicht ist separat buchbar. Saison-Bereitschaftspauschale, Schneeräumung nach lfd. m oder m² und Streugut-Service sind vorkonfiguriert — einmalig oder als Saisonvertrag.

Wie erfasse ich Verbrauchsmaterial (Streumittel, Leuchtmittel) im Angebot?

klarofix hat Materialkategorien für Verbrauchsmaterial, Streugut, Elektro und Reinigungsmittel. Trage Einkaufskosten ein — klarofix addiert sie automatisch zum Angebotspreis und berechnet die Marge.

Kann ich wiederkehrende Einsätze als Dauerauftrag einrichten?

Ja. Für monatliche Unterhaltsverträge richtest du einmalig einen Dauerauftrag ein. klarofix erstellt automatisch eine neue Rechnung basierend auf der letzten — ohne Kundendaten oder Leistungen erneut einzugeben.

Unterstützt klarofix die interne Stundensatz-Kalkulation?

Ja. Die interne Kalkulation zeigt Mitarbeiterkosten (z. B. 42 €/Std. Hausmeister, 52 €/Std. Facharbeiter), Materialkosten und Marge separat — nur für dich sichtbar, nicht im Kundendokument.

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Dauerauftrag — einmal einrichten, monatlich automatisch

Für monatliche Unterhaltsverträge (z. B. WEG-Betreuung, Treppenhausreinigung oder Winterdienst-Saison) richtest du einmalig einen Dauerauftrag ein. klarofix erstellt automatisch eine neue Rechnung basierend auf der letzten — ohne Kundendaten, Leistungen oder Preise erneut einzugeben.

✓ Automatische Rechnungserstellung jeden Monat
✓ Basiert immer auf der letzten Rechnung
✓ Keine erneute Dateneingabe nötig
✓ Ideal für WEG, Mietshaus & Gewerbe-Unterhaltsverträge

💾

Eigene Preise — einmal anpassen, dauerhaft gespeichert

Alle voreingestellten Preise sind branchenübliche Richtwerte. Du kannst jeden Preis mit einem Klick anpassen — und er wird automatisch für alle zukünftigen Angebote und Rechnungen gespeichert. Einmal einstellen, nie wieder neu eingeben.

✓ WE-Satz, m²-Preise, Stundensätze frei anpassbar
✓ Preisänderung gilt sofort für alle neuen Angebote
✓ Eigene Positionen dauerhaft hinzufügbar
✓ Deine Preisliste, kein Neustart beim nächsten Auftrag

Kalkulation & Angebote für Hausmeisterbetriebe — professionell und schnell.

9 Pakete. Vom Mietshaus bis zum Notdienst.

Jahresvergütung — auf einen Blick.

5 Kalkulationsarten — flexibel wie dein Geschäft.

55+ Positionen. Jede mit Marktpreis hinterlegt.

Material intern erfassen. Marge immer im Blick.

Jeder Einsatz korrekt abgerechnet.

In 3 Schritten zum Hausmeister-Angebot.

Paket & Modell wählen

Einheiten & Leistungen konfigurieren

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